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2017深圳装修公司之办公室装修明细报价
日期:2017-02-04 16:30:06 来源:足彩半全场秘诀 www.dhgen.tw 点击:
很多初次做装修的业主把房子买下来了或租好了,预算也做好了,但是由于对装修流程及材料等的不了解,特别担心会被装修公司坑骗等等...为此,足彩半全场秘诀特地发表了下面这篇关于办公室装修的明细报价,提供给大有做参考....

深圳装修公司 办公室装修报价

1、装修材料的选购
 同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大,如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有,不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10—20元左右。没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明确工艺水平也很重要。如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别,墙面乳胶漆与煽灰遍数,室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板,木门刷清漆遍数。工艺要求不同会直接影响单价的高低。
  一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(茶水间、卫生间墙面贴瓷片)。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。

深圳装修公司 办公室装修报价

例如:1:2.5水泥砂浆找平20mm厚,水泥膏贴600×600抛光砖,人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用,市场价约为每平方米25元。抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准,已计算5%损耗)。再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。这样就可以判断装修施工队报价是否水分太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。
  施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,防止施工队乘浑水摸鱼。

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2、判断所有施工项目是否齐全
  还要看一下报价单中所有的施工项目是否齐全,有没有漏报或少报,漏掉的项目到了施工时肯定还要做,但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来免不了要加活减活(一般是加活多),开始和施工队谈价钱时,还能砍砍价,施工队为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时你也不可能为这小活儿再上个队,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,即使不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。
  水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费
  办公室装修设计预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实际发生的数量进行结算”,而结算时经常超出的部分让户主难以接受,所以施工方在出预算时,业主可要求限制结算与预算的百分比,一般是不超过百分之十。

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3、注意各施工队中给出的价格计算单位
  要核对报价中的各工程项目的具体数量,例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个队的素质?;褂屑揖咧谱鞯募扑惴椒?,比如文件柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看最后的收费标准。

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4、地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积(不含阳台)。
  实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右。中等的300多,好的上千,1-3%损耗。
  文件柜:不好具体预算,根据房子大小和要求,品牌,配置,造型,一般在1000-3000元/米,高端的上万甚至几十万。
  消毒柜:茶水间较小或预算紧张建议不采用,消毒柜自身的细菌已经够多了。
  马桶:
  低档的200-600元;
  中档的700-2000元;
  高档的2000-5000元;好的上万,分体马桶便宜些,不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。
  蹲便+水箱:目前用冲水阀的还是少了,低端的100-300元,中端的300-600元,高端的600-1000元。

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